说明购房流程中合同签署节点及签署前应核验的核心事项。

• 签约前完成身份、产权和交易资格核验
• 不要以口头承诺替代价款、交付和过户条款
• 贷款、限购或税费风险应在合同中预先分配

实务提示

法律问题的处理结果取决于事实细节、证据完整程度及现行规定。请整理事情经过与关键材料，再结合具体诉求确定处理路径。