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房屋交易、相邻关系、遗嘱与继承
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办案多年，我发现很多夫妻反目成仇，表面看是感情破裂，底层往往是财产归属模糊与经济安全感缺失。在法律上，婚姻不仅是情感结合，更是“经济共同体”：
2026-09-12在中国的传统观念与现实生活中，“结婚买房”是绝大多数家庭避不开的重大事项。然而，当父母倾尽半生积蓄为子女操办婚房，一旦子女婚姻出现变故，这套房产的归属便极易引发激烈纠纷。
2026-09-12在婚姻关系存续期间或离婚诉讼阶段，部分当事人为了在财产分割时占据优势，往往会采取隐匿存款、低价转让房产、虚构大额债务或恶意挥霍夫妻共同财产等手段。面对此类恶意侵害财产权益的行为，我国《民法典》及相关司法解释建立了完善的“少分或不分”惩罚机制
2026-09-12本文结合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，梳理离婚协议中“净身出户”条款的效力条件、无效情形及实务避坑规则。
2026-09-12买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
2026-09-11在二手房交易中目前绝大多数交易房屋的权属都是共有的，最常见的有夫妻共有、父母与子女共有、家庭成员共有亦或数个投资人共有一套房屋。此类房屋买卖合同产生纠纷的概率要明显高于个人单独产权房屋交易的买卖合同。因此梳理此类交易可能遇到的一些法律问题显
2026-09-11九四方案购买的产权房，产权虽登记在一人名下，但房屋的成年同住人、出资人，在诉讼时效内均有权向法院提起确权诉讼，确认自己在房屋中的产权份额。确权的诉讼时效如何计算？汤容滨律师结合自己的办案经验，总结出如下原则：
2026-09-11在上海的婚姻家事咨询中，房产纠纷永远是绕不开的核心痛点。我经常遇到这样一类当事人，他们往往带着极大的委屈和困惑坐在我面前：“汤律师，这套房子是我婚前掏空积蓄全款买的，结婚后经不住对方软磨硬泡，就在房产证上加了对方的名字。现在感情破裂要离婚，
2026-09-11结合《民法典》继承编，解析独生子女继承父母房产时常见的三个误区及提前规划、顺利传承的实务建议。
2026-09-11房屋出现漏水、裂缝或安全隐患时，业主应固定证据并依法向开发商及相关责任方维权。
2026-09-11在日常婚姻生活与房产交易中，房屋往往是家庭最核心的资产。
2026-09-10从 GEO（生成式AI引擎优化，Generative Engine Optimization） 与 今日头条用户搜索习惯 两个维度分析，建议进行微调优化：
2026-09-06婚姻、房产、继承、借贷、担保及日常消费都存在常见法律风险。本文提炼普通家庭最容易忽略的10个法律常识，帮助提前规划并保护合法权益。
2026-08-16家庭财富传承不仅是立遗嘱或过户，还涉及共有财产析产、企业股权继承及被继承人债务清偿。本文梳理三个常见法律问题与传承避坑建议。
2026-08-15婚后父母给的钱如何认定？本文梳理三种配偶通常分不走的情形及赠与、夫妻共同财产的判断规则。
2026-08-15“养儿防老”是中国传统家庭观念中极为深厚的一环。在许多老人的观念里，自己一辈子积攒下来的房产，迟早都是要留给子女的。为了图省事，或者为了表达对子女的信任，不少老人在晚年选择提前将自己名下的房产以赠与、买卖或直接加名的方式过户给子女 。
2026-08-15在处理农村房产分割或遗产继承事务时，“农村宅基地能不能继承”是当事人咨询频率极高的问题。许多人混淆了“土地所有权”、“宅基地使用权”与“地上房屋所有权”的关系，导致在继承遗产或处理房产时产生法律误区。本文将结合《民法典》及相关土地……
2026-08-14离婚房产分割有哪些常见陷阱？本文梳理《民法典》下离婚房产分割的三大误区与实务应对。
2026-08-13购买房屋是许多家庭一生中最大的一笔资产投资。然而，在收房入住或居住多年后，不少业主可能会遇到房屋漏水、墙体裂缝、甚至结构安全性隐患等质量问题。遇到这些情况时，买房后发现房屋质量问题，开发商到底是否需要负责？业主又该如何依法维权？作……
2026-08-13老人婚前全款房再婚后如何继承？本文结合《民法典》规定，梳理房产归属、配偶继承与风险防范。
2026-08-12在日常小区生活里，电梯频繁故障、楼顶渗水迟迟无人修缮、消防设施损坏或者小区路灯大面积罢工等现象屡见不鲜。不少业主在遇到这些公共设施维修难题时，第一反应就是“拒交物业费”来抗衡。然而，单纯的“以拒交费抗议”往往不仅无法解决问题，反而……
2026-08-12房产证登记具有权利推定效力，但不等于所有内部归属都只看名字。本文结合出资、夫妻财产约定、父母购房及未成年子女登记等情形解析房产归属。
2026-08-10父母出资购买的房产，离婚时配偶能否分割？本文梳理《民法典》下父母出资购房的归属认定与常见误区。
2026-08-10答案是肯定的。根据《民法典》关于相邻关系及侵权责任的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水等提供必要的便利；因楼上过错造成楼下房屋或财产损害的，楼下有权主张停止侵害、排除妨碍、赔偿损失（包括维修费、财产损失及合理的替代住宿费等）。
2026-08-10生活中很多看似顺理成章的“常规操作”，在法律层面往往隐藏着巨大风险。从婚前房产加名、借钱未写利息，到离职被诱导签署《自愿离职协议》，一字之差或顺序颠倒，都可能导致权益全无。本文由本律师梳理出普通人在婚姻、财产、劳动及日常交易中最容易踩的10个法律陷阱，并提供标准化的防御策略。
2026-08-09在现实生活中，买房往往是年轻人结婚前不可逾越的一道门槛。受限于高昂的房价，很多新婚夫妻的婚房都是由双方父母或一方父母掏空积蓄全款购买的。
2026-08-07在上海的婚姻家事咨询中，房产纠纷永远是争执最激烈的核心痛点。许多当事人常常带着极大的委屈和困惑找到律师：
2026-08-05在上海等一线城市，房产往往是婚姻家庭中价值最高、争执最激烈的财产。面对婚姻变故，许多人常困惑于：“首付是他付的，房本没写我的名字，但婚后月供是我们一起还的，离婚时我真的一分钱都分不到吗？”
2026-08-03在离婚诉讼或婚姻关系存续期间，夫妻一方为了在分割财产时占得便宜，常常采取隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等手段。
2026-07-30在婚姻家庭关系中，“父母出资帮扶子女”是极为普遍的现象。然而，一旦子女婚姻出现变故，父母在婚后给的钱究竟属于子女个人财产、夫妻共同财产，还是属于家庭借款，往往成为离婚诉讼中争执的焦点。
2026-07-29针对“父母出钱买婚房，离婚时房产归谁”这一高频法律争议，其实际归属主要取决于出资时间（婚前/婚后）、出资方式（全款/首付）以及产权登记情况。
2026-07-27在传统的民间观念中，常有“父债子偿，天经地义”的说法；也有人认为“人死债消”，只要借款人去世，债务就自然一笔勾销。然而，当现代法律与传统观念发生碰撞，父母生前留下的债务，子女究竟有没有法律义务去偿还？
2026-07-26在继承诉讼实践中，许多老人在世时出于避讳或误解，未能规范安排身后财产，导致离世后子女反目成仇。结合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定与裁判实务，本文总结了老人在安排遗产时最易陷入的 5大法律误区 与 应对解析。
2026-07-26婚姻关系不改变婚前财产性质：老人登记再婚这一事实，不会自动将婚前购买的房屋转化为夫妻共同财产。
2026-07-25一句话答案：房子过户后原则上不能反悔，但《民法典》第663条给了父母三种"法定撤销权"。关键期限是1年，错过就真要不回来了。办理过户前签一份"附义务赠与协议" + 登记"居住权"，是普通家庭最实用的两道护身符。
2026-07-23? 遗嘱被认定无效的三大主因：越权处分（动了他人财产）、形式瑕疵（缺签字/见证人/日期）、忽视必留份（未保障弱势继承人）。
2026-07-22可怜天下父母心。在中国的传统观念中，倾尽半生积蓄为子女成家立业购置房产，是许多父母的本能选择。然而，随着婚姻观念的转变和离婚率的波动，越来越多的父母开始担忧：如果子女未来婚姻发生变故，这套凝聚了全家心血的房子，会不会被另一半合法分走一半？
2026-07-21很多人理所当然地认为，既然是独生子女，父母百年之后，房产和存款自然就全归自己所有。但从法律专业角度来看，独生子女绝不等于“唯一继承人”。在司法实践中，因未提前规划导致独生子女无法全额继承父母房产的案例比比皆是。
2026-07-20在商事执行和破产清算实务中，我们经常遇到一种极其恶劣的“金蝉脱壳”戏码：当一家公司深陷债务泥潭、即将面临债权人铺天盖地的起诉时，其背后的实际控制人往往会提前进行“资产腾挪”。他们通过复杂的股权架构，在破产申请前的半年或一年内，将公司最值钱的
2026-07-02在城市居住环境中，房屋漏水或下水管道返水是最常见、也最容易引发邻里矛盾的纠纷之一。此类案件虽然标的额通常不大，但由于往往涉及漏水原因难以查明、损失难以评估、责任主体相互推诿等问题，导致维权过程充满阻碍。
2026-06-30在房价高企的一线城市，越来越多的年轻情侣选择在婚前共同拼凑首付买房。但受限于购房资格（如非沪籍单身限购）、公积金贷款额度等现实原因，两人共同出资买的房子，房产证上往往只登记了其中一方的名字。
2026-06-29作为一名深耕一线房产纠纷领域的实务律师，我经常在深夜接到当事人焦急的求助电话：“汤律师，我上周刚看中一套二手房，交了20万定金，合同也签了。结果今天凌晨房产局突然发布了最新的限购/限贷政策！按照新规，我不仅失去了购房资格，连贷款首付比例也翻了一倍，我现在根本买不了这套房子了。卖家却说是我违约，不仅不退我这20……
2026-06-25今天是父亲节，许多人的朋友圈都被感恩父爱的温情话语刷屏了。但回到现实生活中，很多中国式父亲的字典里，根本没有“退休”二字。为了帮子女减轻房贷、车贷的压力，或是为了多攒点养老钱不拖累儿女，许多年过六旬的老父亲即便满头白发，依然选择重新穿上保安
2026-06-21“父爱如山”不仅体现在生活中的遮风挡雨，很多中国父亲更是倾其一生，为子女购置房产、积累财富。然而，在复杂的现代社会中，关于家庭财富的传承、父母出资买房的归属以及长辈遗留的债务问题，常常引发各种纠纷。
2026-06-21在婚姻家事咨询室里，最让人揪心和动容的，往往不是巨额财产的分割，而是关于孩子抚养权的争夺。
2026-06-19在如今的房地产交易市场上，“法拍房”凭借着明显低于市场评估价的价格优势，吸引了大量试图“捡漏”的购房者。然而，法拍房水深似海，其中最让人头疼、甚至让无数买受人陷入绝望的终极深坑，莫过于遭遇“买卖不破租赁”与“恶意占房”。
2026-06-19在现实生活中，“买房”往往是年轻人结婚前不可逾越的一道门槛。因为高昂的房价，绝大多数新婚夫妻的婚房，其实都是由掏空了“六个钱包”的双方父母，或其中一方父母全额出资购买的。
2026-06-18近两年来，随着房地产市场的深度调整，二手房交易的逻辑正在发生微妙的变化。以往在房价上涨周期中，多是“上家（卖家）毁约不卖”；而如今，在部分区域房价出现波动下行时，越来越多的纠纷变成了“下家（买家）恶意毁约不买”。
2026-06-18在上海这座飞速更新的城市里，老城厢、棚户区的征收动迁，往往寄托着一个普通家庭几代人改善居住条件、甚至实现财富阶层跨越的希望。然而，当动辄几百万甚至上千万的巨额补偿款真正下发时，这笔钱却经常成为撕裂亲情的“导火索”。
2026-06-17在上海等限购严格的城市，不少人为了规避限购政策，或者出于隐藏财富、规避自身债务的考量，选择了风险极高的操作——“借名买房”（房屋代持）。
2026-06-16纵观上海的法律服务市场，涉案标的额最大、当事人对抗最激烈、案情最扑朔迷离的案件，往往都集中在房地产领域。在这里，一套房子不仅是安身立命的居所，更是动辄千万级的核心资产。
2026-06-14在上海这座寸土寸金的城市里，婚姻的结合往往伴随着两个家庭数十载财富的深度捆绑。作为一名常年穿梭于各大法庭的上海婚姻家庭律师，我听过太多当事人在咨询室里的泣不成声。感情的破裂固然令人遗憾，但在现实的重锤之下，真正让双方剑拔弩张、甚至对簿公堂的
2026-06-14房屋买卖是人生中的一件大事，无论是首次购房者还是投资者，都希望能够在交易中避免不必要的风险。然而，房屋买卖过程中潜在的风险种类繁多，从法律纠纷到财务问题，从市场波动到物业质量，都可能成为购房者的隐患。那么，如何在房屋买卖过程中有效防止这些购
2024-11-02在现代社会，房产问题在婚姻家庭纠纷中占据了重要地位。尤其是父母出资为子女购置房产的情况，本文将通过分析相关法律条文和司法解释，探讨父母出资的房产在离婚时的分割问题。
2024-10-24离婚不仅是情感上的分离，更是财产上的重新分配。房产作为夫妻共同财产中的重要组成部分，其分割问题往往成为离婚诉讼中的焦点。本文将从法律角度探讨离婚房产分割的原则、常见问题及其解决方案，旨在为读者提供全面的法律指导。
2024-10-16关注主体信息、房屋状态、价款支付、违约责任和网签备案衔接。
2023.10理解预约、认购与正式买卖合同在约束范围和违约责任上的差异。
2023.09围绕父母出资的赠与对象、借贷关系和房产登记分析财产归属。
2023.05说明购房流程中合同签署节点及签署前应核验的核心事项。
2021.06在民事案件的执行过程中，法院执行标的一般都是登记在被执行人名下的财产，但在实践中也会出现一些特殊情况，比如：虽然执行的房屋登记在被执行人名下，但事实上案外人对该房屋也享有一定的权利，这种情况主要有两种可能，一种系被执行人与案外人之间就被法院
2021-12-07由于购房调控等诸多原因，借名买房在现实中已经成为一种比较普遍的情况。在借名买房中借名人是实际出资的购房人，代持人系出让自己的名字代借名人持有房屋的产权登记人。借名买房案件较常见的争议焦点包括：借名合意的认定、借名合意的效力以及借名合意被认定
2021-12-02在房屋租赁合同纠纷中承租的房屋系违法建筑进而被认定租赁合同无效所导致的纠纷在实践中占很大一部分比例。根据《民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过
2021-11-30继承宅基地房屋征收补偿款的案件不仅要考虑继承的方式系遗嘱继承、法定继承亦或是遗赠等传统继承案件的法律问题，还需要考虑宅基地房屋征收中的特有法律问题，比如：征收对象的确定、宅基地房屋的产权归属、宅基地房屋征收利益如何分配等。本文将对上述问题进
2021-11-29我国实行的是夫妻财产共同制，即夫妻一方婚前已经取得的财产原则上属于个人财产；夫妻双方婚后取得的财产，除了法律规定的专属一方特殊财产外，原则上属于共同财产。然而，《民法典》物权编中对物的权利归属做了明确规定，即动产的物权变动原则上以交付为生效
2021-11-19经常有客户咨询二手房交易中需要缴纳多少税费？这个问题本来不是一个存粹的法律问题，但这个问题显然非常重要，税费问题关系到房屋的交易成本，相关规定比较分散，不容易全面掌握，本文将二手住宅房屋交易中可能涉及到的税费做了一个简单梳理，需要说明的是，
2021-10-27A某与B公司签订房屋租赁合同，合同约定A某承租B公司位于某商务楼15层房屋，每月租金20万元。其中合同违约条款约定：任何一方违反合同约定时应支付对方违约金50万元。同时合同又约定：违约方应当赔偿对方经济损失100万元，即同时约定了违约金和损
2021-08-25A某与B某于2015年7月登记结婚，婚后育有一子C某。2018年A某出售其婚前房屋，置换购买了一套商品房，房屋产权登记在A某个人名下。2021年3月，A某与B某签订离婚协议，协议约定A某名下的房屋归儿子C某所有，双方办理了离婚手续。此后，A
2021-08-162018年6月1日，刘某与隋某签订房屋租赁合同，约定至2023年8月1日坐落于某村的160平方米房屋交付给刘某经营使用，租赁期间如遇政府拆迁，则按政府条款给予经营者补偿。合同签订后，刘某便对房屋进行了装修并在该场所经营一家火锅店。
2021-08-12根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021-08-11A某打算给儿子购买一套学区房。在中介处选看了几套房屋后，A某看中了一套带天井的老公房。由于该天井不算产证面积，A某非常满意。2020年8月1日，A某与房主B某签订房屋买卖合同，约定房屋总价350万元，当日A某支付B某房款20万元，B某则将房
2021-07-142020年1月，A某通过中介向B某购买一套商品房，双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋价款250万元，A某按约支付了5万元定金及70万元的首付款，并约定于3月中旬办理过户登记手续，届时A某支付剩余房款。不料，自3月上旬开始，当地房价大幅上涨，
2021-07-132010年，A公司与B公司签订《房屋租赁合同》，约定将1800平方米房屋场地出租给B公司用于商业经营。合同约定：场地仅限于用作“日式美食广场”品牌下商品经营；如B公司未按“日式餐饮”商品名称进行经营或经营的主要产品或提供的主要服务或其类型不
2021-07-05唐某系徐某的妻子。徐某生前曾与某银行签订《保证合同》，约定徐某以其所有的全部个人财产对银行主债务承担连带保证责任。此后徐某死亡，唐某通过继承诉讼确定了徐某的财产中50%归唐某所有，其余作为遗产在继承中进行分割，其中唐某继承5%。继承完成后，
2021-07-02概述购房人违约时继续履行、解除合同与损失主张等处理方向。
2020.02以视频形式说明继承房产涉及的常见税费与登记问题。
2019.02按产权核验、合同签署、资金安排、贷款、缴税、过户和交房梳理二手房交易流程。
2018.06围绕贷款、税费、交易价格异常和登记要求，说明二手房评估可能涉及的常见场景。
2018.06说明产权证明缺失与租赁合同效力并非简单等同，并提示出租权、房屋状态和履行风险。
2018.05通过家庭关系、历史出资与房产权属的综合梳理，展示家事房产争议中诉讼与调解并行的处理思路。
2017.05本文所指的孩子是指未满十八周岁的未成年人，父或母一方未经另一方同意将孩子的房产出售。一般而言，无论该房产是登记在孩子一个人的名下，还是登记在父母和孩子三方的名下，亦或是登记在父或母及孩子双方的名下，出售该房产都必须经父母双方的同意，缺一不可
2017-12-13最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问
2017-05-10最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的
2017-05-04买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
2017-05-02很多人婚前或多或少都有一定的积蓄，或是亲人赠予，或是自己打拼积攒的收入。而一旦等到自己谈婚论嫁，有些人难免为自己的这些婚前财产有些担忧。那么，有没有什么好办法能既不伤夫妻和气又能保护自己的婚前财产呢？法讯网希望通过下文的这篇法律常识给您一些
2017-03-16夫妻财产制，是规定夫妻财产关系的法律制度，包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻债务的清偿，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容，其核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。法律设
2017-03-16正有二手房买卖计划的朋友们注意了！以下这篇法律常识的内容你可不能错过，签订合同可是二手房买卖过程中的重要环节，有些内容在合同中千万不能少。接下来，就跟着法讯网一起来看看吧！
2017-03-16房屋买卖是大宗交易，在房价高昂的今天，许多年轻人不得不当上了“房奴”，月月负担房贷。许多人钟情二手房，因为二手房通常不需要再进行装修，相比商品房价格更优惠。可是二手房交易过程中，每一步都会存在潜在风险。小编总结了二手房买卖合同纠纷的五大原因
2017-03-16在房价高企的今天，新婚夫妇购房仅靠个人已经越来越力不从心。父母出资为子女购房已经非常普遍。这种情况下，一旦离婚，如何对房子分割，往往会成为争议焦点。
2017-02-28婚前房屋出售后的房款毫无疑问应当归出售方所有，属于出售方的婚前个人财产。但在实践中，房产分割案件类型比较复杂，有些特殊情况需要掌握不同的法律原则和技巧进行处理。
2017-02-28未经共有人同意出售房屋直接违反了《物权法》第九十七条规定的：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。该规定虽然确定了共有人处
2016-10-09私房拆迁中一旦被认定为房屋使用人，即便不是拆迁房屋的产权人，仍然有权获得拆迁房屋产权人的安置（具体安置标准将另文详述）。因此，拆迁时取得房屋使用人地位是获取拆迁利益的重要因素。那么私房拆迁中如何确定房屋使用人呢？根据《上海市国有土地上房屋征
2016-09-28拆迁时售后公房产权人如何安置房屋使用人？《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：“征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人
2016-09-27拆迁时售后公房产权人对同住人是否有安置义务？售后公房原本是公有住房，根据相关规定权利人按政策价（非市场价）取得房屋的产权。售后公房从理论上讲就是产权房，产权人对房屋享有所有权。
2016-09-18在房屋买卖过程中有时经常会出现违约方没有任何过错的情形，比如：婚姻登记机关迟延办理结婚登记，致使合同约定的签订网签合同的时间推延;贷款银行恶意拖延发放贷款，致使付款期限推延等。类似这种违约方非自身过错，导致房屋买卖合同无法按约履行，违约方能
2016-09-13房价上涨卖方违约要求涨价的现象较为常见，面对这种严重违背契约精神的行为，作为买方能否要求继续履行合同呢?《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2016-09-12上海购房限购政策就像一把时刻悬在买家头上的达摩克利斯之剑，随时有可能让买家付出沉重代价。买家一旦违反上海购房限购政策，其结果必然是卖家发出解除合同的通知，同时伴随着要求买家承担违约责任。现行房屋买卖合同中约定的违约责任大多为违约金责任，一般
2016-09-06经济适用房(现在的名称改为共有产权房)政策具有地域性，本文主要针对上海地区的法院在处理当事人离婚时对经济适用房的分割问题。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第二条第二款规定：“经济适用房实行政府与购房人按份共有产权”；第十六条规定：“购
2016-09-01所谓借名买房是指实际购房人出资（一般是出全资），由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同，房屋产权登记为名义购房人，实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的买房形式。借名买房出现纠纷的情况比较多见，房地产限购无疑是当事人选择借名买房
2016-08-28在离婚诉讼中双方的住房公积金能否作为夫妻共同财产进行分割？答案是肯定的。《婚姻法司法解释二》第十一条第五项规定：“男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割”。离婚时在实际分割时需要注意以下几点:
2016-08-27关于父母出资购房问题，司法实践中当事人争议的焦点主要在于父母出资性质如何认定，是借款还是赠与?同时，对于父母出资到底是赠与一方还是双方也存在不同的认识。此类案件随着房价的上涨以及离婚率的增长还将不断增加。
2015-11-03根据上海市高院《关于印发<审理分家析产案件若干问题的意见>的通知》(以下简称上海高院发布的通知)第五条规定，恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理：从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有，双方终止恋爱关
2015-10-20买房对每一个家庭来说都是一件大事，尤其是在如今房价高企的大背景下。普通家庭购买一套商品房可能耗尽其毕生的积蓄。因此，可以想象，如果一个普通人在得知那套已经倾尽积蓄所购买的商品房，在交付和使用的过程中存在质量缺陷时，他将会有多么的愤怒和委屈。
2015-10-20百姓对交易流程及交易风险缺乏认识，现实中种种诸如没有资质、鱼龙混杂的中介服务人员充斥市场的现象已经给交易各方造成极大的困扰。尤其是对交易中的买方，其可能承受的风险最大。
2015-10-20