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合同履行、债权债务、违约与损失救济
筛选本领域文章围绕签约、付款、贷款、过户与交房，查找交易各阶段的常见争议。
从履行记录、催告、担保与追偿步骤进入合同债务知识库。
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没有纸质合同，仅凭微信聊天记录、往来邮件、网络订单和对账单，在法院能否作为认定合同关系的有效证据？汤律师深度结合《民法典》及最高人民法院《民事诉讼证据的若干规定》，深度解析电子数据的主体身份识别、原件认定、客观真实性审查与推定规则，为商事主体提供体系化、可落地的电子证据取证与质证合规指南。
2026-09-12买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
2026-09-11在二手房交易中目前绝大多数交易房屋的权属都是共有的，最常见的有夫妻共有、父母与子女共有、家庭成员共有亦或数个投资人共有一套房屋。此类房屋买卖合同产生纠纷的概率要明显高于个人单独产权房屋交易的买卖合同。因此梳理此类交易可能遇到的一些法律问题显
2026-09-11为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》
2026-09-11合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同作为一种法律概念，有广义与狭义之分，这里所说的合同是指受《合同法》调整的合同，具有如下法律特征：(l)合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议;(
2026-09-112015年上海地区交通事故人身损害赔偿标准——汤容滨律师法律解读
2026-09-112010年xx月xx日下午xx:xx，当原告乙在上班途中，骑助动车正常行经xx路、xx路路口时，遭遇被告甲驾驶的小客车(牌号为沪A*xxxxx)右转弯撞击，致使原告乙头部直接坠地及身体多处受伤，并致使原告乙的助动车严重损坏。事故发生后原告乙
2026-09-11梳理签合同前最容易忽略的五个关键细节，帮助识别签署主体、定金订金、送达地址、争议解决和文本防伪风险。
2026-09-11解析2026年《企业破产法》修订草案二审稿的五大核心变动，并为企业、股东与债权人提供实务应对指南。
2026-09-11房屋出现漏水、裂缝或安全隐患时，业主应固定证据并依法向开发商及相关责任方维权。
2026-09-11没有纸质合同，仅凭微信聊天记录、往来邮件、网络订单和对账单，在法院能否作为认定合同关系的有效证据？本文深度解析电子数据的主体身份识别、原件认定、客观真实性审查与推定规则。
2026-09-11摘要：当商事合同相对方迟延履行债务时，守约方若催告不当，极易丧失法定解除权或陷入举证困境。汤容滨律师结合《民法典》及司法实务规范，系统梳理催告函的合理宽限期设定、内容表述要点、送达方式及证据留痕技巧，助力守约方有效维权并化解履约僵局。
2026-09-10商业合同签字盖章并非万事大吉，实务中常因忽视隐性履约漏洞导致重大违约损失。律师结合多年民商事与破产实务经验，系统梳理商业合同审查中极易被忽视的6大履约风险，涵盖报批生效、实质履约瑕疵、商业风险与情势变更边界等核心痛点，提供企业全流程风控实务
2026-09-09夫妻共同债务并非只看借条是否签字。本文结合《民法典》与司法实践，梳理三层认定框架、五种可能被认定为共债的情形及四类应当拒绝承担的债务，教你三步识别并做好风险隔离。
2026-09-09在合同纠纷中，诉前财产保全能够及时锁定债务人的银行账户、房产与股权。本文详解申请条件、担保要求、财产线索调查及查控实操，助力防范执行落空风险。
2026-09-08合同未盖公章并不当然无效。本文结合职务代理、表见代理及实际履行规则，解析业务员签字合同的效力认定与证据留存要点。
2026-09-07约定的违约金过高或过低，法院会如何调整？本文结合《民法典》与司法实践，解析实际损失、举证责任及违约金酌增酌减的裁判规则。
2026-09-03对方收款后迟迟不发货，维权不能只靠起诉。本文梳理书面催告、财产保全与诉讼请求的组合策略，帮助买方固定违约证据、锁定资金并追回货款。
2026-09-022026企业破产法修订二审稿有哪些重要变化？本文解读企业、股东和债权人关注的核心问题。
2026-08-30购买房屋是许多家庭一生中最大的一笔资产投资。然而，在收房入住或居住多年后，不少业主可能会遇到房屋漏水、墙体裂缝、甚至结构安全性隐患等质量问题。遇到这些情况时，买房后发现房屋质量问题，开发商到底是否需要负责？业主又该如何依法维权？作……
2026-08-13导读与核心快答：在婚姻关系中，一方突然爆出巨额“隐性网贷”，不知情的配偶是否要背锅？答案是：原则上不需要！根据《民法典》最新夫妻共同债务认定规则，未签字、不知情且未用于家庭共同生活的巨额网贷，属于举债人的个人债务。
2026-08-10在日常生活中，无论是租房、买房、入职，还是进行民间借贷、商业合作，签署合同都是确立权利义务的最核心环节。然而，许多普通人在签合同时往往只关注“价格”或“期限”等宏观条款，而忽视了合同中的关键细节。
2026-08-08在现实生活中，面对亲朋好友、生意伙伴开口请求“帮忙签个名做个担保”，许多人出于义气或人情，不假思索便签下了名字。然而，“签名一时爽，偿责两行泪”。在法律上，担保绝非随手帮个忙，而是一项承诺替他人承担债务的重大法律责任。
2026-08-06在社交网络普及的今天，越来越多的民间借贷直接通过微信进行，从口头沟通、确认借款金额到微信转账一气呵成。当出现借款纠纷时，“微信聊天记录能不能直接当借条用”是当事人最为关心的核心问题。
2026-08-06在现实生活中，出于信任或情面，朋友熟人之间借钱没有签署书面借条（借据）的情况屡见不鲜。当对方逾期不还甚至拖延赖账时，许多出借人常误以为“没有借条就无法起诉”、“钱肯定要不回来了”。
2026-08-05在传统的民间观念中，常有“父债子偿，天经地义”的说法；也有人认为“人死债消”，只要借款人去世，债务就自然一笔勾销。然而，当现代法律与传统观念发生碰撞，父母生前留下的债务，子女究竟有没有法律义务去偿还？
2026-07-26职场中最让人心寒的时刻，莫过于辛辛苦苦拼搏了一整年，眼看就要拿到丰厚的年终奖和业务提成，公司却在年底突然抛出一纸“解除劳动合同通知书”。更令人气愤的是，HR往往会搬出公司规章制度中所谓的“年底不在职，不予发放年终奖”的条款，直接将员工应得的
2026-07-02在经济下行周期或行业洗牌中，企业陷入债务危机并非罕事。面对资不抵债的困局，许多企业实际控制人或股东将“破产”视为洪水猛兽，往往选择“跑路”或“躺平”。然而，从法律专业角度来看，债务人主动申请破产（破产清算、重整或和解）不仅是市场出清的法定程序，更是股东依法止损、隔离风险的战略工具。
2026-07-01为依法保护当事人合法权益、规范建筑市场秩序，最高人民法院于2026年6月29日正式发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建工解释二》）。该司法解释自2026年6月30日起施行。
2026-06-30作为一名常年在上海处理复杂婚姻家事与债务纠纷的专业律师，我经常遇到当事人拿着一沓催收短信向我求助：“汤律师，我昨天才知道，我老公这两年居然瞒着我，在外面借了几十万的网贷！催收的人天天打我电话，说我们是合法夫妻，这笔钱属于夫妻共同债务，要拿我的工资卡和家里的房子去还。我连这些钱的影子都没见着，难道真要替他背这口……
2026-06-29在房价高企的一线城市，越来越多的年轻情侣选择在婚前共同拼凑首付买房。但受限于购房资格（如非沪籍单身限购）、公积金贷款额度等现实原因，两人共同出资买的房子，房产证上往往只登记了其中一方的名字。
2026-06-29作为一名深耕一线房产纠纷领域的实务律师，我经常在深夜接到当事人焦急的求助电话：“汤律师，我上周刚看中一套二手房，交了20万定金，合同也签了。结果今天凌晨房产局突然发布了最新的限购/限贷政策！按照新规，我不仅失去了购房资格，连贷款首付比例也翻了一倍，我现在根本买不了这套房子了。卖家却说是我违约，不仅不退我这20……
2026-06-25在职场中，怀孕本是一件迎接新生命的喜事，但对很多女员工而言，却可能成为一场职场噩梦的开始。为了节省用工成本或规避产假，部分无良企业会对孕期女员工采取“软暴力”逼退：比如突然把你从行政岗调去干重体力活或经常出差的销售岗，或者把你安排在一个空工位上不分配任何实质性工作（边缘化），更有甚者借机大幅降薪，企图逼迫孕妇……
2026-06-24在商业债务催收中，债权人最恨的莫过于一种情况：辛辛苦苦打赢了官司，进入强制执行阶段时，却发现欠款的公司是个“空壳”。公司账户里只有几百块钱，但公司的老板和老板娘却开着豪车、住着别墅，每天潇洒度日。
2026-06-23在当今的职场环境中，尤其是在互联网、高科技研发、医药以及大客户销售等行业，“竞业限制协议”几乎成了员工入职时必须盲签的“霸王条款”。很多劳动者在离职时并没有当回事，直到某天突然收到劳动仲裁委的传票，发现前东家竟然向自己索赔几十万甚至上百万的“竞业限制违约金”，瞬间陷入极度的恐慌之中。
2026-06-22在如今的房地产交易市场上，“法拍房”凭借着明显低于市场评估价的价格优势，吸引了大量试图“捡漏”的购房者。然而，法拍房水深似海，其中最让人头疼、甚至让无数买受人陷入绝望的终极深坑，莫过于遭遇“买卖不破租赁”与“恶意占房”。
2026-06-19近两年来，随着房地产市场的深度调整，二手房交易的逻辑正在发生微妙的变化。以往在房价上涨周期中，多是“上家（卖家）毁约不卖”；而如今，在部分区域房价出现波动下行时，越来越多的纠纷变成了“下家（买家）恶意毁约不买”。
2026-06-18在上海等限购严格的城市，不少人为了规避限购政策，或者出于隐藏财富、规避自身债务的考量，选择了风险极高的操作——“借名买房”（房屋代持）。
2026-06-16在职场打拼，谁都不想面临“被辞退”的窘境。然而，当公司以“业务调整”、“能力不达标”甚至“末位淘汰”为借口，强行要求你明天就收拾东西走人时，许多劳动者往往会陷入慌乱。不仅失去了工作，连应得的经济赔偿也因为HR的几句忽悠而化为泡影。
2026-06-15纵观上海的法律服务市场，涉案标的额最大、当事人对抗最激烈、案情最扑朔迷离的案件，往往都集中在房地产领域。在这里，一套房子不仅是安身立命的居所，更是动辄千万级的核心资产。
2026-06-14《民法典》第五百二十四条规定了“第三人自愿代为履行”的具体情形，这一法律条款的设立旨在为合同履行提供更多的灵活性和解决方案。在实际应用中，第三人自愿代为履行不仅涉及到合同双方的权利义务，还牵涉到第三人是否具备合法利益以及如何保障合同的顺利履
2024-11-25随着劳动市场的快速发展和劳动合同的普及，用人单位解除劳动合同的问题愈发受到关注。解除劳动合同不仅关乎劳动者的切身利益，也直接影响用人单位的声誉和管理效率。因此，明确和规范解除劳动合同的程序和注意事项，对用人单位来说至关重要。这篇文章将从解除
2024-11-17在现代法律实践中，类案检索已经成为处理案件的重要工具。最高法院的指导意见对类案进行了明确的定义，指出类案需在基本事实、争议焦点和法律适用三个方面具有相似性。这不仅是提高司法公正和效率的有效手段，也在很大程度上避免了“同案不同判”现象。本文将
2024-11-06公司如何合法地解雇员工成了一个重要的话题。依法解雇不仅是保护企业合法权益的途径，也是对员工基本权益的保障。本文将详细探讨公司如何才能合法地解雇员工（即：单位解除劳动合同），并涉及相关法律法规和实际操作中的注意事项。
2024-11-03房屋买卖是人生中的一件大事，无论是首次购房者还是投资者，都希望能够在交易中避免不必要的风险。然而，房屋买卖过程中潜在的风险种类繁多，从法律纠纷到财务问题，从市场波动到物业质量，都可能成为购房者的隐患。那么，如何在房屋买卖过程中有效防止这些购
2024-11-02劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系的书面文件，是保障劳动者合法权益的重要法律依据。在签订劳动合同时，劳动者需注意以下几个关键问题，以确保自身的合法权益不受侵害。
2024-10-30在法律实践中，一个专业律师在接手民事案件后，通过其专业能力确定案件的诉讼请求是至关重要的。这不仅涉及到对案件事实和法律关系的准确判断，还需要深刻理解当事人的诉讼目的，并综合考虑诉讼成本、举证责任和诉讼利益等多方面因素。本文将详细探讨专业律师
2024-10-28在接触到一个民事案件后，专业律师需要通过其专业能力和经验，迅速判断出案件的初步走向。这不仅有助于制定有效的诉讼策略，还能为当事人提供准确的法律建议。本文将论述如何通过四个关键步骤来判断民事案件的初步走向。
2024-10-26在现代社会，房产问题在婚姻家庭纠纷中占据了重要地位。尤其是父母出资为子女购置房产的情况，本文将通过分析相关法律条文和司法解释，探讨父母出资的房产在离婚时的分割问题。
2024-10-24股权转让是公司治理和资本运作中的重要环节，但在实际操作中，股权转让往往伴随着各种纠纷。本文将从股权转让纠纷的常见种类和应对策略两个方面进行详细论述，以期为相关从业人员提供参考。
2024-10-23在现代企业管理中，劳动用工是企业运营的重要组成部分。然而，随着劳动法的不断完善和劳动者法律意识的增强，企业在用工过程中面临的法律风险也日益增加。本文将详细探讨企业如何规范用工以及如何有效规避用工风险。
2024-10-18关注主体信息、房屋状态、价款支付、违约责任和网签备案衔接。
2023.10理解预约、认购与正式买卖合同在约束范围和违约责任上的差异。
2023.09围绕父母出资的赠与对象、借贷关系和房产登记分析财产归属。
2023.05说明购房流程中合同签署节点及签署前应核验的核心事项。
2021.06债权人撤销权的功能是为了保护债权人的合法债权，避免债务人恶意逃债。在债权人撤销权案件中一般涉及三方主体，债权人、债务人和相对人。其中债权人与债务人之间的债权债务合法有效，而债务人与相对人之间具有逃债行为，该行为影响债权人实现债权。为此，债权
2021-12-09在民事案件的执行过程中，法院执行标的一般都是登记在被执行人名下的财产，但在实践中也会出现一些特殊情况，比如：虽然执行的房屋登记在被执行人名下，但事实上案外人对该房屋也享有一定的权利，这种情况主要有两种可能，一种系被执行人与案外人之间就被法院
2021-12-07由于购房调控等诸多原因，借名买房在现实中已经成为一种比较普遍的情况。在借名买房中借名人是实际出资的购房人，代持人系出让自己的名字代借名人持有房屋的产权登记人。借名买房案件较常见的争议焦点包括：借名合意的认定、借名合意的效力以及借名合意被认定
2021-12-02在房屋租赁合同纠纷中承租的房屋系违法建筑进而被认定租赁合同无效所导致的纠纷在实践中占很大一部分比例。根据《民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过
2021-11-30无权代理本来是一个比较成熟的法律制度，自民法通则时代无权代理即作为一项基本的法律制度被民事法律规范所确立。但是自1999年合同法第五十一条规定的将无权处分订立合同的效果等同于无权代理以后，无权代理与无权处分变得难以区分。民法典实施后虽然删除
2021-11-27在离婚协议中当事人可以约定将共同财产归各自所有以外，也可以选择将共同财产给予孩子。这种情况在现今的离婚案件中尤为普遍，如何认定离婚协议中双方约定将财产给予孩子的法律性质？约定后一方反悔是否有权撤销协议？一方不履行协议约定，孩子是否有权起诉维
2021-11-18在网络尚不发达的年代，人们通过口耳交流、纸质媒体等传统传播手段，发生侵害名誉权纠纷并不显现，但在如今的信息网络时代，人们通过网络社交媒体对某人、某事进行某种评论，甚至发泄自己的某些情绪已经变得司空见惯，尤其在《民法典》公布实施后，侵害名誉权
2021-11-17在合同纠纷案件中违约方一般会抗辩要求法院调低双方在合同中约定的违约金，以减轻自己的违约责任。那么违约金是否能够调整？调整违约金需要考虑哪些因素？合同当事人又需要承担哪些举证责任？本文对以上问题加以分析论述。
2021-11-16在民事诉讼中当事人为了避免胜诉判决生效后对方当事人没有财产可供执行，可以在诉讼前或者诉讼中向法院申请将对方当事人的财产或者行为进行保全。由于民事诉前保全在实践中适用的并不多，而且诉前保全中的法律后果在当事人起诉后均直接自动转为诉讼中的保全，
2021-11-04在民事案件的执行中，经常遇到被执行人的财产不足以清偿多个申请执行人的债权，亦或是被执行人的其他债权人取得另案生效判决要求一并执行被执行人的财产，这种情况增加了执行案件的对抗性，故有必要对民事执行中参与分配的相关规定加以理清。
2021-11-03执行异议无疑是执行案件中的一个难点，由此而衍生出的执行异议之诉更是给人一种难以把握的感觉。总体而言执行异议分为对执行行为的异议和对执行标的的异议两类，对执行行为的异议原则上不会产生执行异议之诉，但有两个例外，即：对变更、追加执行当事人的执行
2021-11-02在劳动合同纠纷案件中劳动合同解除是各方争议的焦点，不仅是因为法律规定的劳动合同解除规定较为系统，作出解除决定的用人单位或劳动者难以把握。更是由于当事人一旦出具解除决定，其后果往往是不可逆的，为使各方当事人能正确理解并行使劳动合同解除权，本文
2021-10-28A某与B公司签订房屋租赁合同，合同约定A某承租B公司位于某商务楼15层房屋，每月租金20万元。其中合同违约条款约定：任何一方违反合同约定时应支付对方违约金50万元。同时合同又约定：违约方应当赔偿对方经济损失100万元，即同时约定了违约金和损
2021-08-25A某与B某系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，A某设立了一家一人有限公司，A某担任公司的法定代表人和执行董事职务，B某担任公司的财务负责人。2019年5月，A某以公司经营需要周转资金为由向C某借款500万元，借款期限为一年，约定公司承担连带担保
2021-08-18A某与B某于2015年7月登记结婚，婚后育有一子C某。2018年A某出售其婚前房屋，置换购买了一套商品房，房屋产权登记在A某个人名下。2021年3月，A某与B某签订离婚协议，协议约定A某名下的房屋归儿子C某所有，双方办理了离婚手续。此后，A
2021-08-161. 明知行为违法而共同参与且在场共同实施不法侵害行为，应认定为不法侵害行为的共同参与人，属于正当防卫对象范畴。
2021-08-132018年6月1日，刘某与隋某签订房屋租赁合同，约定至2023年8月1日坐落于某村的160平方米房屋交付给刘某经营使用，租赁期间如遇政府拆迁，则按政府条款给予经营者补偿。合同签订后，刘某便对房屋进行了装修并在该场所经营一家火锅店。
2021-08-12A某打算给儿子购买一套学区房。在中介处选看了几套房屋后，A某看中了一套带天井的老公房。由于该天井不算产证面积，A某非常满意。2020年8月1日，A某与房主B某签订房屋买卖合同，约定房屋总价350万元，当日A某支付B某房款20万元，B某则将房
2021-07-142020年1月，A某通过中介向B某购买一套商品房，双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋价款250万元，A某按约支付了5万元定金及70万元的首付款，并约定于3月中旬办理过户登记手续，届时A某支付剩余房款。不料，自3月上旬开始，当地房价大幅上涨，
2021-07-132019年12月，A某在一网络社交平台上看到B摄影公司的广告，称只要19.9元就可以体验古装摄影。于是报名参加，到店后店员推荐了一份1100元的摄影服务合同，在拍摄后经店员推销双方又签订一份1588元的补充协议，约定用于升级服装、化妆品等。
2021-07-092009年9月22日，借款人A某向B商业银行借款25万元，约定还款时间为2010年9月20日。同时保证人C某与B商业银行签订最高额保证合同，约定C某为A某的借款承担连带保证责任，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年（即：2
2021-07-07消费者A女士4月份在某游泳馆办了一张游泳卡，充值3000元，可游10次，每次均有专业教练培训。当日在与游泳馆签订的《服务协议》中约定：此服务价格系享受优惠套餐，已支付的服务费“不退、不转、不换”。8月1日，游泳馆向A女士推送消息，表示其即将
2021-07-062010年，A公司与B公司签订《房屋租赁合同》，约定将1800平方米房屋场地出租给B公司用于商业经营。合同约定：场地仅限于用作“日式美食广场”品牌下商品经营；如B公司未按“日式餐饮”商品名称进行经营或经营的主要产品或提供的主要服务或其类型不
2021-07-05唐某系徐某的妻子。徐某生前曾与某银行签订《保证合同》，约定徐某以其所有的全部个人财产对银行主债务承担连带保证责任。此后徐某死亡，唐某通过继承诉讼确定了徐某的财产中50%归唐某所有，其余作为遗产在继承中进行分割，其中唐某继承5%。继承完成后，
2021-07-02概述购房人违约时继续履行、解除合同与损失主张等处理方向。
2020.02从离婚意愿、子女安排、财产债务和协议履行四个方面梳理协议离婚的常见风险。
2018.07按产权核验、合同签署、资金安排、贷款、缴税、过户和交房梳理二手房交易流程。
2018.06围绕贷款、税费、交易价格异常和登记要求，说明二手房评估可能涉及的常见场景。
2018.06说明产权证明缺失与租赁合同效力并非简单等同，并提示出租权、房屋状态和履行风险。
2018.05人们在日常生活、工作、商业交往中无论签订什么类型的合同，都会在合同中约定一些实质性要素。这些要素一般包括：合同标的（交易的对象）、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行方式等内容。人们签订合同的目的是为了顺利完成交易，而约定这些实质性要
2017-12-13《民事诉讼法》第56条规定：“第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的
2017-11-15传统的民间借贷关系中只有出借人和借款人两个法律主体。而P2P网络借贷公司实际上是撮合出借人与借款人成立借款法律关系的中介组织。《合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的
2017-05-22所谓执行异议简单的说就是：当执行依据（在民事案件中一般表现为判决书或调解书等法律文书）生效且履行期限届满后，申请执行人向法院申请，强制执行被执行人在执行依据中确定的执行标的（一般表现为金钱债务或非金钱债务），在法院受理后执行程序终结之前，当
2017-05-15最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问
2017-05-10买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
2017-05-02正有二手房买卖计划的朋友们注意了！以下这篇法律常识的内容你可不能错过，签订合同可是二手房买卖过程中的重要环节，有些内容在合同中千万不能少。接下来，就跟着法讯网一起来看看吧！
2017-03-16房屋买卖是大宗交易，在房价高昂的今天，许多年轻人不得不当上了“房奴”，月月负担房贷。许多人钟情二手房，因为二手房通常不需要再进行装修，相比商品房价格更优惠。可是二手房交易过程中，每一步都会存在潜在风险。小编总结了二手房买卖合同纠纷的五大原因
2017-03-16实践中，有不少当事人借钱给他人只有转账记录没有写借条，先是以民间借贷案件起诉法院未获支持，后再以不当得利案件起诉。但结果却大相径庭，以下通过两个判决结果截然不同的案例对不当得利案件的要点进行分析。
2017-02-28在房屋买卖过程中有时经常会出现违约方没有任何过错的情形，比如：婚姻登记机关迟延办理结婚登记，致使合同约定的签订网签合同的时间推延;贷款银行恶意拖延发放贷款，致使付款期限推延等。类似这种违约方非自身过错，导致房屋买卖合同无法按约履行，违约方能
2016-09-13房价上涨卖方违约要求涨价的现象较为常见，面对这种严重违背契约精神的行为，作为买方能否要求继续履行合同呢?《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2016-09-12上海购房限购政策就像一把时刻悬在买家头上的达摩克利斯之剑，随时有可能让买家付出沉重代价。买家一旦违反上海购房限购政策，其结果必然是卖家发出解除合同的通知，同时伴随着要求买家承担违约责任。现行房屋买卖合同中约定的违约责任大多为违约金责任，一般
2016-09-06经济适用房(现在的名称改为共有产权房)政策具有地域性，本文主要针对上海地区的法院在处理当事人离婚时对经济适用房的分割问题。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第二条第二款规定：“经济适用房实行政府与购房人按份共有产权”；第十六条规定：“购
2016-09-01所谓借名买房是指实际购房人出资（一般是出全资），由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同，房屋产权登记为名义购房人，实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的买房形式。借名买房出现纠纷的情况比较多见，房地产限购无疑是当事人选择借名买房
2016-08-28新的消费者权益保护法第五十五条对消费欺诈的法律后果进行了规定，从原来的“退一赔一”变为现在的“退一赔三”，同时还规定了人民币五百元的法定最低赔偿数额，法律显然加大了对消费欺诈的惩罚力度。但另一方面，要认定经营者在经营过程中存在消费欺诈又是困
2016-05-19关于父母出资购房问题，司法实践中当事人争议的焦点主要在于父母出资性质如何认定，是借款还是赠与?同时，对于父母出资到底是赠与一方还是双方也存在不同的认识。此类案件随着房价的上涨以及离婚率的增长还将不断增加。
2015-11-03《道路处理程序规定》第八条规定：道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
2015-11-03合同的生效，是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。
2015-11-03近日，上海市交通执法总队联合公安、属地街镇等部门，在静安寺、陆家嘴、大柏树、桃浦镇以及浦东国际机场和虹桥枢纽设卡，开展全市范围大规模网络“专车”非法客运专项整治行动。
2015-10-20近日一则新闻引起热议，一辆停在路边的奔驰越野车上留有两条明显的划痕。车主气愤地回忆：当时自己坐在车内，突然听见了刺耳的声音，他打开车门，看见一个小男孩用“钻头一样的东西”划他的车，他赶紧制止了男孩的行为，并抓住了他。
2015-10-20百姓对交易流程及交易风险缺乏认识，现实中种种诸如没有资质、鱼龙混杂的中介服务人员充斥市场的现象已经给交易各方造成极大的困扰。尤其是对交易中的买方，其可能承受的风险最大。
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