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“产权过户”的搜索结果 · 共 16 篇
父母把房子过户给子女后，还能要回来吗
一句话答案：房子过户后原则上不能反悔，但《民法典》第663条给了父母三种"法定撤销权"。关键期限是1年，错过就真要不回来了。办理过户前签一份"附义务赠与协议" + 登记"居住权"，是普通家庭最实用的两道护身符。
阅读全文 →九四方案购买的产权房确权诉讼时效如何计算
九四方案购买的产权房，产权虽登记在一人名下，但房屋的成年同住人、出资人，在诉讼时效内均有权向法院提起确权诉讼，确认自己在房屋中的产权份额。确权的诉讼时效如何计算？汤容滨律师结合自己的办案经验，总结出如下原则：
阅读全文 →老人再婚后，婚前房产最终归谁？「最新《民法典》产权归属与继承全解析」
婚姻关系不改变婚前财产性质：老人登记再婚这一事实，不会自动将婚前购买的房屋转化为夫妻共同财产。
阅读全文 →上海房产纠纷诉讼：非产权人出资、拆迁安置利益流失，当事人该如...
纵观上海的法律服务市场，涉案标的额最大、当事人对抗最激烈、案情最扑朔迷离的案件，往往都集中在房地产领域。在这里，一套房子不仅是安身立命的居所，更是动辄千万级的核心资产。
阅读全文 →什么样的二手房过户需要进行房产评估？
围绕贷款、税费、交易价格异常和登记要求，说明二手房评估可能涉及的常见场景。
阅读全文 →没有产权证会影响租赁合同法律效力吗？
说明产权证明缺失与租赁合同效力并非简单等同，并提示出租权、房屋状态和履行风险。
阅读全文 →拆迁时售后公房产权人如何安置房屋使用人
拆迁时售后公房产权人如何安置房屋使用人？《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：“征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人
阅读全文 →拆迁时售后公房产权人对同住人是否有安置义务
拆迁时售后公房产权人对同住人是否有安置义务？售后公房原本是公有住房，根据相关规定权利人按政策价（非市场价）取得房屋的产权。售后公房从理论上讲就是产权房，产权人对房屋享有所有权。
阅读全文 →买房人要求卖房人继续履行的官司怎么打
买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
阅读全文 →配偶擅自出售夫妻共有房屋，另一方如何救济？
在日常婚姻生活与房产交易中，房屋往往是家庭最核心的资产。
阅读全文 →购买的房屋发现有较大不利因素应当如何维权？
A某打算给儿子购买一套学区房。在中介处选看了几套房屋后，A某看中了一套带天井的老公房。由于该天井不算产证面积，A某非常满意。2020年8月1日，A某与房主B某签订房屋买卖合同，约定房屋总价350万元，当日A某支付B某房款20万元，B某则将房
阅读全文 →房价上涨房东违约，违约金怎么算？
2020年1月，A某通过中介向B某购买一套商品房，双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋价款250万元，A某按约支付了5万元定金及70万元的首付款，并约定于3月中旬办理过户登记手续，届时A某支付剩余房款。不料，自3月上旬开始，当地房价大幅上涨，
阅读全文 →未经同意出售孩子房产的法律责任
本文所指的孩子是指未满十八周岁的未成年人，父或母一方未经另一方同意将孩子的房产出售。一般而言，无论该房产是登记在孩子一个人的名下，还是登记在父母和孩子三方的名下，亦或是登记在父或母及孩子双方的名下，出售该房产都必须经父母双方的同意，缺一不可
阅读全文 →买房人要求卖房人继续履行的官司怎么打
买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
阅读全文 →未经共有人同意出售房屋是否有效
未经共有人同意出售房屋直接违反了《物权法》第九十七条规定的：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。该规定虽然确定了共有人处
阅读全文 →二手房交易中买方的法律风险及应对
百姓对交易流程及交易风险缺乏认识，现实中种种诸如没有资质、鱼龙混杂的中介服务人员充斥市场的现象已经给交易各方造成极大的困扰。尤其是对交易中的买方，其可能承受的风险最大。
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