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“违约处理”的搜索结果 · 共 15 篇
合同违约金过高或过低，法院如何调整？
约定的违约金过高或过低，法院会如何调整？本文结合《民法典》与司法实践，解析实际损失、举证责任及违约金酌增酌减的裁判规则。
阅读全文 →楼上漏水不处理，楼下可以要求赔偿吗？
答案是肯定的。根据《民法典》关于相邻关系及侵权责任的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水等提供必要的便利；因楼上过错造成楼下房屋或财产损害的，楼下有权主张停止侵害、排除妨碍、赔偿损失（包括维修费、财产损失及合理的替代住宿费等）。
阅读全文 →离职后被前东家索赔百万级“竞业限制违约金”，劳动者如何依法抗辩并证明协议未生效？
在当今的职场环境中，尤其是在互联网、高科技研发、医药以及大客户销售等行业，“竞业限制协议”几乎成了员工入职时必须盲签的“霸王条款”。很多劳动者在离职时并没有当回事，直到某天突然收到劳动仲裁委的传票，发现前东家竟然向自己索赔几十万甚至上百万的“竞业限制违约金”，瞬间陷入极度的恐慌之中。
阅读全文 →调整违约金的相关法律问题
在合同纠纷案件中违约方一般会抗辩要求法院调低双方在合同中约定的违约金，以减轻自己的违约责任。那么违约金是否能够调整？调整违约金需要考虑哪些因素？合同当事人又需要承担哪些举证责任？本文对以上问题加以分析论述。
阅读全文 →合同中同时约定违约金和约定损失赔偿金如何适用？
A某与B公司签订房屋租赁合同，合同约定A某承租B公司位于某商务楼15层房屋，每月租金20万元。其中合同违约条款约定：任何一方违反合同约定时应支付对方违约金50万元。同时合同又约定：违约方应当赔偿对方经济损失100万元，即同时约定了违约金和损
阅读全文 →房价上涨房东违约，违约金怎么算？
2020年1月，A某通过中介向B某购买一套商品房，双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋价款250万元，A某按约支付了5万元定金及70万元的首付款，并约定于3月中旬办理过户登记手续，届时A某支付剩余房款。不料，自3月上旬开始，当地房价大幅上涨，
阅读全文 →买房人违约怎么办？
概述购房人违约时继续履行、解除合同与损失主张等处理方向。
阅读全文 →浅谈合同违约责任
人们在日常生活、工作、商业交往中无论签订什么类型的合同，都会在合同中约定一些实质性要素。这些要素一般包括：合同标的（交易的对象）、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行方式等内容。人们签订合同的目的是为了顺利完成交易，而约定这些实质性要
阅读全文 →婚前房屋出售后离婚时如何处理
婚前房屋出售后的房款毫无疑问应当归出售方所有，属于出售方的婚前个人财产。但在实践中，房产分割案件类型比较复杂，有些特殊情况需要掌握不同的法律原则和技巧进行处理。
阅读全文 →没有过错的违约定金能退吗
在房屋买卖过程中有时经常会出现违约方没有任何过错的情形，比如：婚姻登记机关迟延办理结婚登记，致使合同约定的签订网签合同的时间推延;贷款银行恶意拖延发放贷款，致使付款期限推延等。类似这种违约方非自身过错，导致房屋买卖合同无法按约履行，违约方能
阅读全文 →房价上涨卖方违约买方能否要求继续履行
房价上涨卖方违约要求涨价的现象较为常见，面对这种严重违背契约精神的行为，作为买方能否要求继续履行合同呢?《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
阅读全文 →违反上海购房限购政策买家一定会承担违约责任吗
上海购房限购政策就像一把时刻悬在买家头上的达摩克利斯之剑，随时有可能让买家付出沉重代价。买家一旦违反上海购房限购政策，其结果必然是卖家发出解除合同的通知，同时伴随着要求买家承担违约责任。现行房屋买卖合同中约定的违约责任大多为违约金责任，一般
阅读全文 →借名买房出现纠纷如何处理
所谓借名买房是指实际购房人出资（一般是出全资），由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同，房屋产权登记为名义购房人，实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的买房形式。借名买房出现纠纷的情况比较多见，房地产限购无疑是当事人选择借名买房
阅读全文 →离婚案件中子女不同意不直接抚养一方探望如何处理?
离婚案件中不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。但是如果子女在诉讼中明确表示不同意父或母在探望，法院是否会中止甚至剥夺不直接抚养子女一方的探望权吗？答案是否定的。
阅读全文 →发生交通事故后现场如何处理
《道路处理程序规定》第八条规定：道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
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