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未经同意出售孩子房产的法律责任
本文所指的孩子是指未满十八周岁的未成年人，父或母一方未经另一方同意将孩子的房产出售。一般而言，无论该房产是登记在孩子一个人的名下，还是登记在父母和孩子三方的名下，亦或是登记在父或母及孩子双方的名下，出…
婚姻家事约6分钟阅读 0
配偶继承丈夫遗产后，对丈夫生前签订的保证连带担保合同是否也要...
配偶继承丈夫遗产后，对丈夫生前签订的保证连带担保合同是否也要承连带担保证责任？ 案情简介 唐某系徐某的妻子。徐某生前曾与某银行签订《保证合同》，约定徐某以其所有的全部个人财产对银行主债务承担连带保证责
合同纠纷约4分钟阅读 0
房屋租赁合同中约定的房屋用途发生改变，房东能否解除合同？
2010年，A公司与B公司签订《房屋租赁合同》，约定将1800平方米房屋场地出租给B公司用于商业经营。合同约定：场地仅限于用作“日式美食广场”品牌下商品经营；如B公司未按“日式餐饮”商品名称进行经营或…
合同纠纷约5分钟阅读 0
房价上涨房东违约，违约金怎么算？
2020年1月，A某通过中介向B某购买一套商品房，双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋价款250万元，A某按约支付了5万元定金及70万元的首付款，并约定于3月中旬办理过户登记手续，届时A某支付剩余房款。…
合同纠纷约5分钟阅读 0
购买的房屋发现有较大不利因素应当如何维权？
A某打算给儿子购买一套学区房。在中介处选看了几套房屋后，A某看中了一套带天井的老公房。由于该天井不算产证面积，A某非常满意。2020年8月1日，A某与房主B某签订房屋买卖合同，约定房屋总价350万元，…
合同纠纷约5分钟阅读 0
夫妻共同财产分割以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则
根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚姻家事约3分钟阅读 1
房屋租约因拆迁提前解除，拆迁补偿款如何分配
2018年6月1日，刘某与隋某签订房屋租赁合同，约定至2023年8月1日坐落于某村的160平方米房屋交付给刘某经营使用，租赁期间如遇政府拆迁，则按政府条款给予经营者补偿。合同签订后，刘某便对房屋进行了…
合同纠纷约4分钟阅读 0
离婚协议中约定房屋归子女所有能反悔吗？
A某与B某于2015年7月登记结婚，婚后育有一子C某。2018年A某出售其婚前房屋，置换购买了一套商品房，房屋产权登记在A某个人名下。2021年3月，A某与B某签订离婚协议，协议约定A某名下的房屋归儿…
婚姻家事约4分钟阅读 0
合同中同时约定违约金和约定损失赔偿金如何适用？
A某与B公司签订房屋租赁合同，合同约定A某承租B公司位于某商务楼15层房屋，每月租金20万元。其中合同违约条款约定：任何一方违反合同约定时应支付对方违约金50万元。同时合同又约定：违约方应当赔偿对方经…
合同纠纷约4分钟阅读 0
二手住宅房屋交易中可能涉及哪些税费？
经常有客户咨询二手房交易中需要缴纳多少税费？这个问题本来不是一个存粹的法律问题，但这个问题显然非常重要，税费问题关系到房屋的交易成本，相关规定比较分散，不容易全面掌握，本文将二手住宅房屋交易中可能涉及…
房产与继承约5分钟阅读 0
夫妻共同财产纠纷中的法律适用问题
我国实行的是夫妻财产共同制，即夫妻一方婚前已经取得的财产原则上属于个人财产；夫妻双方婚后取得的财产，除了法律规定的专属一方特殊财产外，原则上属于共同财产。然而，《民法典》物权编中对物的权利归属做了明确…
婚姻家事约4分钟阅读 0
继承宅基地房屋征收补偿款相关法律问题
继承宅基地房屋征收补偿款的案件不仅要考虑继承的方式系遗嘱继承、法定继承亦或是遗赠等传统继承案件的法律问题，还需要考虑宅基地房屋征收中的特有法律问题，比如：征收对象的确定、宅基地房屋的产权归属、宅基地房…
房产与继承约7分钟阅读 0