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“贷款”的搜索结果 · 共 38 篇
围绕签约、付款、贷款、过户与交房，查找交易各阶段的常见争议。
按产权核验、合同签署、资金安排、贷款、缴税、过户和交房梳理二手房交易流程。
阅读全文 →围绕贷款、税费、交易价格异常和登记要求，说明二手房评估可能涉及的常见场景。
阅读全文 →说明购房流程中合同签署节点及签署前应核验的核心事项。
阅读全文 →在房价高企的一线城市，越来越多的年轻情侣选择在婚前共同拼凑首付买房。但受限于购房资格（如非沪籍单身限购）、公积金贷款额度等现实原因，两人共同出资买的房子，房产证上往往只登记了其中一方的名字。
阅读全文 →作为一名深耕一线房产纠纷领域的实务律师，我经常在深夜接到当事人焦急的求助电话：“汤律师，我上周刚看中一套二手房，交了20万定金，合同也签了。结果今天凌晨房产局突然发布了最新的限购/限贷政策！按照新规，我不仅失去了购房资格，连贷款首付比例也翻了一倍，我现在根本买不了这套房子了。卖家却说是我违约，不仅不退我这20……
阅读全文 →在房屋买卖过程中有时经常会出现违约方没有任何过错的情形，比如：婚姻登记机关迟延办理结婚登记，致使合同约定的签订网签合同的时间推延;贷款银行恶意拖延发放贷款，致使付款期限推延等。类似这种违约方非自身过错，导致房屋买卖合同无法按约履行，违约方能
阅读全文 →买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
阅读全文 →对方收款后迟迟不发货，维权不能只靠起诉。本文梳理书面催告、财产保全与诉讼请求的组合策略，帮助买方固定违约证据、锁定资金并追回货款。
阅读全文 →法院判决离婚与调解离婚，法律效力有何区别？本文解析两种离婚方式的效力与选择。
阅读全文 →离婚诉讼开庭前应准备哪些证据？本文梳理当事人最易遗漏的八类核心证据及收集要点。
阅读全文 →婚姻、房产、继承、借贷、担保及日常消费都存在常见法律风险。本文提炼普通家庭最容易忽略的10个法律常识，帮助提前规划并保护合法权益。
阅读全文 →离婚房产分割有哪些常见陷阱？本文梳理《民法典》下离婚房产分割的三大误区与实务应对。
阅读全文 →生活中很多看似顺理成章的“常规操作”，在法律层面往往隐藏着巨大风险。从婚前房产加名、借钱未写利息，到离职被诱导签署《自愿离职协议》，一字之差或顺序颠倒，都可能导致权益全无。本文由本律师梳理出普通人在婚姻、财产、劳动及日常交易中最容易踩的10个法律陷阱，并提供标准化的防御策略。
阅读全文 →在上海等一线城市，房产往往是婚姻家庭中价值最高、争执最激烈的财产。面对婚姻变故，许多人常困惑于：“首付是他付的，房本没写我的名字，但婚后月供是我们一起还的，离婚时我真的一分钱都分不到吗？”
阅读全文 →在经济下行周期或行业洗牌中，企业陷入债务危机并非罕事。面对资不抵债的困局，许多企业实际控制人或股东将“破产”视为洪水猛兽，往往选择“跑路”或“躺平”。然而，从法律专业角度来看，债务人主动申请破产（破产清算、重整或和解）不仅是市场出清的法定程序，更是股东依法止损、隔离风险的战略工具。
阅读全文 →试想这样一个噩梦般的场景：你原本只是一名普通的上班族，或者早就从某家公司离职多年。突然有一天，你发现自己买不了高铁和飞机票，或者接到了法院的执行传票。一查工商档案才震惊地发现，你竟然莫名其妙地成了一家负债累累、被列入严重违法失信名单公司的“
阅读全文 →近两年来，随着房地产市场的深度调整，二手房交易的逻辑正在发生微妙的变化。以往在房价上涨周期中，多是“上家（卖家）毁约不卖”；而如今，在部分区域房价出现波动下行时，越来越多的纠纷变成了“下家（买家）恶意毁约不买”。
阅读全文 →纵观上海的法律服务市场，涉案标的额最大、当事人对抗最激烈、案情最扑朔迷离的案件，往往都集中在房地产领域。在这里，一套房子不仅是安身立命的居所，更是动辄千万级的核心资产。
阅读全文 →在上海这座寸土寸金的城市里，婚姻的结合往往伴随着两个家庭数十载财富的深度捆绑。作为一名常年穿梭于各大法庭的上海婚姻家庭律师，我听过太多当事人在咨询室里的泣不成声。感情的破裂固然令人遗憾，但在现实的重锤之下，真正让双方剑拔弩张、甚至对簿公堂的
阅读全文 →房屋买卖是人生中的一件大事，无论是首次购房者还是投资者，都希望能够在交易中避免不必要的风险。然而，房屋买卖过程中潜在的风险种类繁多，从法律纠纷到财务问题，从市场波动到物业质量，都可能成为购房者的隐患。那么，如何在房屋买卖过程中有效防止这些购
阅读全文 →在现代社会，房产问题在婚姻家庭纠纷中占据了重要地位。尤其是父母出资为子女购置房产的情况，本文将通过分析相关法律条文和司法解释，探讨父母出资的房产在离婚时的分割问题。
阅读全文 →离婚不仅是情感上的分离，更是财产上的重新分配。房产作为夫妻共同财产中的重要组成部分，其分割问题往往成为离婚诉讼中的焦点。本文将从法律角度探讨离婚房产分割的原则、常见问题及其解决方案，旨在为读者提供全面的法律指导。
阅读全文 →由于购房调控等诸多原因，借名买房在现实中已经成为一种比较普遍的情况。在借名买房中借名人是实际出资的购房人，代持人系出让自己的名字代借名人持有房屋的产权登记人。借名买房案件较常见的争议焦点包括：借名合意的认定、借名合意的效力以及借名合意被认定
阅读全文 →2009年9月22日，借款人A某向B商业银行借款25万元，约定还款时间为2010年9月20日。同时保证人C某与B商业银行签订最高额保证合同，约定C某为A某的借款承担连带保证责任，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年（即：2
阅读全文 →唐某系徐某的妻子。徐某生前曾与某银行签订《保证合同》，约定徐某以其所有的全部个人财产对银行主债务承担连带保证责任。此后徐某死亡，唐某通过继承诉讼确定了徐某的财产中50%归唐某所有，其余作为遗产在继承中进行分割，其中唐某继承5%。继承完成后，
阅读全文 →传统的民间借贷关系中只有出借人和借款人两个法律主体。而P2P网络借贷公司实际上是撮合出借人与借款人成立借款法律关系的中介组织。《合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的
阅读全文 →最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问
阅读全文 →最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的
阅读全文 →买房人起诉卖房人要求继续履行一般发生在双方已经签订房屋买卖合同（包括中介版的居间买卖合同和网签示范合同），但由于某种原因（如：房价上涨过快导致卖房人反悔或房屋事实上无法过户等）卖房人不履行或者消极履行房屋买卖合同的情形。
阅读全文 →很多人婚前或多或少都有一定的积蓄，或是亲人赠予，或是自己打拼积攒的收入。而一旦等到自己谈婚论嫁，有些人难免为自己的这些婚前财产有些担忧。那么，有没有什么好办法能既不伤夫妻和气又能保护自己的婚前财产呢？法讯网希望通过下文的这篇法律常识给您一些
阅读全文 →正有二手房买卖计划的朋友们注意了！以下这篇法律常识的内容你可不能错过，签订合同可是二手房买卖过程中的重要环节，有些内容在合同中千万不能少。接下来，就跟着法讯网一起来看看吧！
阅读全文 →房屋买卖是大宗交易，在房价高昂的今天，许多年轻人不得不当上了“房奴”，月月负担房贷。许多人钟情二手房，因为二手房通常不需要再进行装修，相比商品房价格更优惠。可是二手房交易过程中，每一步都会存在潜在风险。小编总结了二手房买卖合同纠纷的五大原因
阅读全文 →在房价高企的今天，新婚夫妇购房仅靠个人已经越来越力不从心。父母出资为子女购房已经非常普遍。这种情况下，一旦离婚，如何对房子分割，往往会成为争议焦点。
阅读全文 →婚前房屋出售后的房款毫无疑问应当归出售方所有，属于出售方的婚前个人财产。但在实践中，房产分割案件类型比较复杂，有些特殊情况需要掌握不同的法律原则和技巧进行处理。
阅读全文 →房价上涨卖方违约要求涨价的现象较为常见，面对这种严重违背契约精神的行为，作为买方能否要求继续履行合同呢?《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
阅读全文 →经济适用房(现在的名称改为共有产权房)政策具有地域性，本文主要针对上海地区的法院在处理当事人离婚时对经济适用房的分割问题。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第二条第二款规定：“经济适用房实行政府与购房人按份共有产权”；第十六条规定：“购
阅读全文 →所谓借名买房是指实际购房人出资（一般是出全资），由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同，房屋产权登记为名义购房人，实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的买房形式。借名买房出现纠纷的情况比较多见，房地产限购无疑是当事人选择借名买房
阅读全文 →百姓对交易流程及交易风险缺乏认识，现实中种种诸如没有资质、鱼龙混杂的中介服务人员充斥市场的现象已经给交易各方造成极大的困扰。尤其是对交易中的买方，其可能承受的风险最大。
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